- Área: 290 m²
- Año: 2017
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Fotografías:Walter Gustavo Salcedo
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Obra Seleccionada, BIAAR (Bienal Internacional Arquitectura Argentina), 2018
El proyecto se gesta a partir de la voluntad de un grupo de inversores de desarrollar un edificio de viviendas de unidades pequeñas de renta inmobiliaria.
La obra inicia con la elección del sitio sobre el cual trabajar, teniendo el estudio libertad plena para la elección del mismo. El lote se ubica en calle Vera Mujica 413, Rosario, orientación O, de acotada dimensiones (7,26m de frente y 9,50m de fondo) y con enormes potencialidades.
La primera es que sobre medianera E, la parcela posee un lote propiedad del estado, por donde circulaban
-encontrando aun vestigios de- las ex vías del ferrocarril, con lo cual cada frentista ubicados sobre la misma L.M. pueden hacer uso del mismo. La estrategia era pagar por un único lote sobre el que construir, obteniendo otro que permitiese a la obra ventilar e iluminar, factor determinante al momento de toma de la decisión de hacerse del terreno para realizar el proyecto.
La segunda potencialidad fue la de la existencia de grandes plátanos a lo largo de la calle Vera Mujica, que brindan al proyecto un filtro natural de protección solar y son tomados como parte del paisaje visual interior – exterior.
Las premisas del proyecto fueron:
Generar una relación visual peatón-habitante del edificio en planta baja y un núcleo de circulación compacto, iluminado y ventilado con cualidades de espacio abierto como extensión de la calle.
Obtener plantas libres de elementos estructurales y permitir así asociar unidades o modificarlas a futuro.
Desarrollar plantas funcionales eficientes, en donde una mínima unidad al dividirse genere un ambiente privado separado de otro público, permitiendo de esta manera en una unidad muy pequeña diversos usos.
Utilizar materiales y sistemas constructivos tradicionales de mampostería de ladrillos comunes rasados para generar planos y volúmenes homogéneos.
Generar mediante cribados donde sea necesario según el uso interno, privacidad y / o protección solar.
